海淀北部新区定向安置房最新政策 11月1日起实施

市住建委、市国土局昨日出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市交易管理。其中规定，“三定三限”定向安置房的产权性质界定为定向安置住房，同时参照限价商品住房上市年限的规定，即5年内不得上市交易。

　　 据介绍，所谓“三定三限”定向安置房，是指经市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农（居）民，并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限户型、限价格、限交易。此次出台的文件中，确定了此类房屋性质为定向安置住房，房产证上会注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”的字样。目前，我们海淀北部这几批拆迁腾退的安置房就属于这个性质。

　　 同时参照限价商品住房上市年限的规定，即安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。不过与限价房5年后上市交易须补交土地收益不同的是，“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障房公开配租配售。

　　 文件2014年11月1日正式实施后，建设单位即可依据文件规定的条件和程序申请办理房屋交易和登记手续，购房家庭可依法办理和领取房屋产权证。

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