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还记得前天给大家发布的
共有产权房的项目吗？
昨日又有新项目啦
大兴区兴宏雅苑等2个共有房项目开启申购
共375套，最低最低29000元/㎡
有地铁、医疗、学校...
且面向城六区申购
关于项目的基本情况、
申请条件、入口以及指南等
请往下阅读
01兴宏雅苑共有产权住房项目
地址：兴宏雅苑项目位于大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，四至为：东至京开高速公路，南至大兴区心康医院，西至林校路，北至漪景园小区
面积：项目规划共有产权住房项目地上建筑面积约3.62万平方米
总套数：项目总套数360套
销售均价：30000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房
交通路网：
1、交通干道：京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。
2、公共交通：地铁四号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线、兴23路;兴24路;兴27路;兴28路;兴30路;兴54路；827路;829路;840路;842路；兴21路;兴52路;兴68路等十多条公交线路。
周边配套：
1、商业：龙湖时代天街商场、天宫院凯德MALL、物美超市、物美大卖场、星城商厦等。
2、教育：新星双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、大兴区第四小学和大兴区第一中学等。
3、医疗：首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院。
4、银行：建行大兴支行、农行大兴支行、中行大兴支行、工行大兴支行等。
5、娱乐：念坛公园。
02国瑞·瑞福园共有产权住房项目
地址：该项目位于大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块F1住宅混合公建用地，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街
套数：本次配售房源共15套，其中，两居室11套，建筑面积约89平方米；三居室4套，建筑面积约139平方米
销售价格：29000元/平方米，全装修交房
交通路网：
（1） 地铁路线：瀛海站8号线A出口西走100米
（2） 公交路线：341路瀛海庄站、526路瀛海庄站、555路瀛海庄站、926路瀛海庄站、953路瀛海庄站。
（3）交通路线：京福路与瀛安街交汇处。
周边配套：
（1）商业：华联购物中心、首航生活广场。
（2）银行：北京市农村商业银行、中国邮政储蓄银行。
（3）医院：大兴区中西医结合医院（红星医院）、瀛海镇中心卫生院。
（4）娱乐：北普陀影视城，盛世南宫影视文化城。
（5）学校：中国教育科学研究院北京大兴实验学校、瀛海镇第一中心幼儿园、瀛海镇第一中心小学、红星中学。
（6）公园：南海子公园、兴海公园、瀛海休闲公园。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
1.兴宏雅苑共有产权住房项目
该项目单套住房的购房人产权份额比例为 70 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余 30 %份额。
2. 国瑞·瑞福园共有产权住房项目
该项目单套住房的购房人产权份额比例为 60 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余 40 %份额。
来源摄图网（ID：500805946）
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
（一）本市户籍无房家庭分为两组：
第一组为大兴区户籍和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭。
第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京亦庄经济开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭和在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）非本市户籍无房家庭分为两组：
第一组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第二组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
（一）申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2020年9月30日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
（四）本市户籍家庭指在开通网上申请当月（2020年9月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
（五）在大兴区、城六区和经开区工作指在开通网上申请当月（2020年9月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
图源摄图网（ID：50113031）
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项目公告全文以及操作指南
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。
（二）在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
*后续的工作流程可查看公告全文或咨询电话
服务热线：
1.兴宏雅苑010-69238889（早9:00—晚17:00）；
2.国瑞·瑞福园010-69288777（早9：00—晚17：00）。
监督电话：010-69262646（上午9：00-11:00；下午14:00-17：00 法定节假日除外）。
符合条件的抓紧申请！
别错过啦~
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▌来源：北京市大兴区人民政府
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