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9月26日，市发改委就海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目核准批复发出公示。
关于海淀区“海淀北部地区整体开发
”西北旺镇HD00-0402-0102地块
（永丰产业基地）B1商业用地项目核准的批复
北京实创城市空间有限责任公司：
你单位《关于北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目立项核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委《建设项目规划条件》（2019规自[海]条供字0004号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出[合]字〔2019〕第0152号）、《不动产权证书》（京〔2020〕海不动产权第0019732号）等相关文件，经研究，同意北京实创城市空间有限责任公司建设海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：海淀区西北旺镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地32159平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为96477平方米，建设内容为商业及办公、公交枢纽等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为317396万元，所需资金全部由北京实创城市空间有限责任公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2021年9月24日
根据公告，“同意北京实创城市空间有限责任公司建设海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目。”总投资估算为317396万元，建设内容为商业、办公、公交枢纽等，计划2021年开工，2024年竣工。
西北旺镇——永丰基地III-8地铁一体化项目
自贸区（海淀）永丰TOD综合体（永丰Ⅲ-8地块商业）项目位于中关村科学城北区，中关村创新主横轴北清路的核心节点。北清路沿线集聚有翠湖科技园、永丰产业基地等高科技产业组团及中关村集成电路设计产业园等专精特新园区。为进一步弥补该区域配套欠缺、产城融合度不高的问题，该项目未来将建设成为与地铁16号线接驳的高品质商业综合体，成为满足周边企业及居民日常生活、工作学习、娱乐休闲等需求的聚集地，同时，对构建中关村科学城北区新型城市形态，打造成为集教育科研、创新创业、生产发展、居住生活、文化交流等功能于一体的科技新城，实现海淀北部地区产城融合有着巨大的贡献。
永丰站一体化设计效果图
从北清路看永丰站综合体建筑
永丰站预留连接“地下交通站”
此前北京市发展改革委发布了，面向民间资本推介年内首批111个重点项目名单，包括项目阶段、进展、预计开工时间等其中就包括咱海淀的自贸区（海淀）永丰TOD综合体（永丰III-8地块商业）项目。
为进一步促进民间投资健康发展，有力提振社会投资意愿，近日，市发展改革委启动了2021年首次项目公开推介，梳理筛选了一批符合首都城市功能定位、投资回报机制明确、商业模式创新潜力大、有一定融资需求的项目。此次推介项目共计111个，总投资1334亿元，拟引入民间资本约577亿元，项目数量、总投资和拟引入民间资本额均为三年以来最多。
北京市发展和改革委员会
在111个项目中
海淀区推介数量有15个
01
永丰TOD综合体
自贸区（海淀）永丰TOD综合体（永丰III-8地块商业）项目建设内容：融商业及办公为一体的TOD综合体项目，预计项目总投资40亿；计划2021年底开工，2024年竣工；项目位于海淀区西北旺镇HD00-0402-0102地块，总占地面积约3.2万平方米，规划总地上建筑规模约9.6万平方米。
项目阶段：规划
项目进展情况：正在开展方案设计、商业策划
预计开工时间：2021年11月
02海淀区北部医疗中心建设工程
海淀区北部医疗中心建设工程位于海淀区亮甲店3号地块，建设用地约7.5万平方米，总建筑面积约18万平方米（其中，地上建筑面积约8万平方米、地下建筑面积约10万平方米），规划用地性质为医院用地，容积率为1.1，建筑高度为30米，建筑密度为30%，绿地率大于30%。
由海淀区妇幼保健院和北医三院共同运营，规划编制床位 800 张，由北医三院和海淀妇幼各设置床位400张。
拟采用引入社会资本投资的方式建设以浅层地温能为主，电能、太阳能、天然气辅助的综合能源供应系统为院区供冷、供热、供生活热水及蒸汽。
项目阶段：招引
项目进展情况：正在开展土护降工程施工
已开工时间：2020年11月6日
03
西北旺镇X2地块一镇一园集体产业用地项目
项目位于永丰产业基地（新）G、H地块内，占地面积17.5公顷，规划建筑面积约47.5万平方米，其中地上29万平方米。建设内容为大悦城购物中心、写字楼、写字楼底商、人才公寓等。
项目阶段：建设
项目进展情况：已取得施工证
已开工时间：2021年4月
04
上庄智能物流园区
项目位于上庄镇“一镇一园”核心区东侧起步区偏北的地块，占地面积103.3亩，容积率1.8，控高18米。
规划园区整体建筑面积约7.3万平方米；主要分为四个库区，其中库区一为常温库，地上2层+地下1层建筑面积约2.4万平方米；库区二为多温库，地上2层+地下1层建筑面积约1.8万平方米；库区三为冷库，地上1层建筑面积8700平方米；库区四为常温库，地上1层建筑面积6180平方米；另有配套3层综合服务楼3360平方米+5层职工倒班宿舍楼3600平方米+地下人防工程7150平方米+设备房2210平方米等。
项目阶段：规划
项目进展情况：正在开展方案论证、规划
预计开工时间：2021年12月
综合来源：实创科技园、北京海淀、北京市发改委、北京市规划和自然资源委
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