大牛坊居住组团控制性详细规划出炉 将成为故宫北院南的配套完善社区

区规划分局日前公示发布了大牛坊居住组团的控制性详细规划，大牛坊居住组团地块位于北京市海淀北部地区西北旺镇镇域范围内，西至永澄北路、北至翠湖南路、东至永丰路北延、南至永丰北环路。规划范围为100.74公顷。

(永丰基地北扩控制性规划 点击可放大）

在《海淀北部地区04片区4-1街区控制性详细规划深化方案中》，本次规划范围为街区内的居住及相关配套设施组团，规划总用地面积为100.74公顷，其中居住用地面积约25.4公顷，商业服务设施用地3.9公顷，配套教育设施用地3.3公顷，市政交通设施用地1.3公顷，多功能用地17.5公顷，公共绿地18.3公顷，道路用地约26.2公顷，总建筑规模为91.5公顷。

根据控规，这里的建筑高度控制在45米，配建公交首末站、学校、社区医疗、养老等服务机构在内配套设施。

（大牛坊居住组团控制性规划 点击可放大）

值得注意的是本地块规划了较多的多功能用地，一方面作为镇域集体产业用地将带动镇域经济发展，另一方面也将增加该区域经济活跃度和繁荣程度。

大牛坊组团紧邻未来的故宫北院，翠湖南路南侧，从居住属性看，将和上庄家园区域构成距离绿心最近的居住社区。从园区组团属性看，是永丰产业基地西北角的居住社区。距离北清路、上庄路、永丰路均较近，地理位置比较优越，随着规划的落实，这里将成为海淀北部具有明显发展潜力的居住组团。

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