翠湖科技园“副中心"南区初现雏形 温泉镇一镇一园东南部地块控规公示

今日，区规划分局在其网站公示了温泉镇一镇一园范围内东南部地块即海淀北部地区3-1街区HD00-0301-6001等地块控规。该地块规划深化后，以北清路温阳路十字路口为中心的翠湖科技园副中心南半区，大部分地块开发已明确，雏形初现。

地块在翠湖科技园的区位关系

该地块位于海淀北部地区3片区3-1街区南部，为温泉工业园南区的东部地块，位于既有翠湖云中心南，规划范围北至温泉镇工业园区中街道路中心线，东至温阳路道路中心线，西至规划温泉工业园中街道路中心线，南至规划周家巷沟南侧路道路中心线。目前地块现状为空地。

在《海淀北部地区3-1街区控制性详细规划深化方案》中，地块总用地面积23.36公顷，总建筑规模18.99万平方米，其中多功能用地10.55公顷，绿地5.85公顷，水域3.11公顷，城市道路用地3.85公顷。3-1-140(局部)地块用地性质为多功能用地（F3），用地面积为10.55公顷，容积率1.8，建筑高度36米，建筑密度50%，绿地率30%；其它地块用地性质为公园绿地、防护绿地及水域等（如下图）。

控规深化方案

2014年9月，环保科技园3-3-209地块F3其他类多功能用地由北京威凯建设发展有限责任公司竞得。东至环保园二路及环保园五路，南至京密引水渠，西至温阳路，北至环保园十九路。规划经济技术指标为出让年限为商业40年，综合50年，土地面积为139333.3748平方米，其中建设用地18865.5平方米，建筑控制规模为22639平方米，目前项目已在建设中。

地块区位示意图

HD00-0301-6001等地块设计深化后，为地块后续开发提供了依据，该地块也将进一步使温泉镇一镇一园园区逐渐丰满，而以北清路温阳路十字路口为中心的翠湖科技园副中心南半区大部分地块开发明确后，副中心南区也将雏形初现。随着地铁的开通，该区域的整体发展也将逐渐驶上快车道。

咱们海淀北部自然条件优越，绿化率高，大西山、温泉南山、京密引水渠、南沙河、翠湖湿地等山水相依，是北京市多年以来十分珍惜的生态资源集聚区。可以看得出，在陆陆续续推出的设计方案及地块上体现了在集约利用土地与环境保护之间寻求最佳平衡的考虑，而这正是北部走向产城融合，环境友好科技生态新城的必由之路。

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