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温泉凯盛家园业主要求停止车位收费管理的联合声明
温泉凯盛家园业主获悉北京宝景物业已经取得“北京市公共停车场经营备案证”及“关于车位收费管理”的通知，并非广大业主真实意愿之体现，现就物业关于车位收费问题，
意见如下：
1. 在未明确凯盛家园停车位（含地面、地下停车场和小区外道路）土地使用权权属人（单位）前，停止剥夺侵占权属人权益的非法行为，收费停车一事无条件暂停。
2. 在未成立业委会的前提下，未能召开业主大会形成大会决议（全体业主三分之二以上同意通过）的情况下，单方面收费停车管理一事无期限暂停。
3. 本小区的1000户公租户属临时租住户，不在业主范畴（未全数交纳购房款及公摊等各项产权费用），在意见征集时不能作为真实业主意见采纳。
对于宝景物业公司，全体业主要求如下：
1. 公示凯盛家园停车位（含地面、地下停车场和小区外道路）土地使用权权属人（单位）名单。
2. 公示想收费的物业单位欲收费车位上报物价局、房管局、建委、人防办、交通委等各主管部门的申请书、附件、附图、批件，及业主半数以上通过意见书。
3. 在公示上述材料的基础上，由土地使用权属人共商、制定小区停车位使用规划、管理细则、收费标准。本着用之于土地使用权权属人的资源，取之有车业主有偿土地使用费，在保本微利的原则下，确定小区停车收费管理单位（不排除自治收费管理选项）。
4. 现物业公司有责任有义务透明公示1、2项之内容。
5. 公示后，相关权属人经讨论提出新的证据初步意见酝酿后，再逐步讨论收费问题。
6. 本着谁的权属谁为主体当事人的原则办事，决不允许非权属人变相剥夺侵吞权属人权益的行为。
7. 以上1、2项之内容均需物业盖章并提供全部材料，保证业主的知情权。
特别声明，以上内容为业主真实意愿之体现，我作为温泉凯盛家园业主已经阅读并知晓其中全部声明内容，同意本声明中的相关意见及要求，并亲笔签章以资证明。
业主声明签章详见本声明之附件《温泉凯盛家园业主要求停止车位收费管理的联合声明签名表》。
（以下空白）
温泉凯盛家园业主
2014-9-12
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