【关注】海淀创新机制完成134台老旧住宅电梯更新改造

我国是世界上电梯保有量最大的国家。北京城市建设起步早、发展快，电梯“老龄化”现象日益凸显。由于缺乏资金，一些老旧电梯难以得到及时更新改造和维修，成为困扰电梯安全工作的“老大难”问题。2015年4月，市政府办公厅印发《北京市2015年办好重要民生实事项目分工方案》，要求由各区政府建立老旧住宅电梯更新改造大修机制，开展老旧住宅电梯更新改造大修工作。海淀区领导高度重视，靠前指挥，多次调研、召开协调会，积极推进老旧住宅电梯更新改造工作，全力以赴创新机制、消除隐患、改善民生。

　　对于八里庄北里社区330户居民来说，老旧住宅电梯更新改造大修工作为他们带来了福音，方便了住户的出行，受到群众的热烈欢迎和称赞。同时，八里庄街道2016年还计划更新9台电梯，涉及3个社区。

　　当前，以区质监局牵头的各个部门及街道高度重视老旧住宅电梯更新改造工作，全力以赴落实好老旧住宅电梯更新改造这项民生工程，着力解决广大群众最关心、最直接和最现实的电梯出行问题。

　　老旧小区电梯更新改造道路上的“拦路虎”：一是资金，二是意见不统一。

　　据记者了解，八里庄北里社区3栋居民楼的6部电梯曾因安全性能不达标被勒令停止运行，但因其为老旧小区未曾缴纳公共维修资金，居民自筹资金又不足等问题，致使电梯更新改造工作受阻，面对330余户居民无法正常出行的问题，街道、社区、物业共同努力，安装了部分电梯，在实践中探索了一些经验，并在海淀区老旧小区电梯更新改造的政策支持下，于2015年底前停滞的6部电梯全部安装到位、运行正常，受到老百姓的称赞。

　　八里庄街道办居民科科长王淑霞介绍，面对电梯更新改造，居民们的心中往往各有各的想法。有人说“我住在高楼层，没有个电梯不方便，我愿意出钱更换电梯，但是住在一楼二楼的住户却有不同意见，他们表示反正自己居住的楼层低，用不着天天坐电梯，换不换无所谓”，对于持有这种态度的居民，社区居委会和物业公司积极引导大家，更换电梯是从大家出行安全角度着想，会议上全体居民进行了表决，最终达成一致意见，对改造工作表示同意。

　　八里庄街道还在业主筹资上探索出了乘梯刷卡的模式，利用电梯刷卡系统后，减少了交费所造成的矛盾，带动了业主缴费的积极性，前期的物业垫资也得以顺利收缴。实行居民刷卡乘梯制度有两大优势：即限制了外来人员的随意进出，杜绝不安全隐患；同时节约使用能耗、既节省电费也节约了日常卫生等维护费用，保护电梯有效安全运行。

　　在部分街道积极探索的基础上，2015年8月，按照市质监局和海淀区政府部署，建立了海淀区老旧住宅电梯更新改造大修工作联席会制度，并由海淀区质监局牵头，联合房管局、财政局、住建委、民政局出台了《关于推进老旧住宅电梯更新改造大修工作的实施意见（试行）》，建立了老旧住宅电梯政府补贴机制，促进公共维修基金未缴纳或未全部缴纳、资金归集存在困难的社区开展了老旧住宅电梯更新改造大修工作，目前此项工作取得阶段性进展。根据《实施意见》，业主等出资不低于电梯更新改造大修总费用的60%，政府补贴不高于电梯更新改造大修总费用的40%，合力推动老旧住宅电梯更新改造大修资金筹集机制的建立，主动消除电梯安全隐患。

　　“截止到2016年6月30日，已有134台老旧住宅电梯通过原产权单位自我筹集资金及政府补贴资金等方式完成更新改造,还有51台电梯将陆续开始改造施工。”海淀区质监局相关负责人介绍。

　　随着海淀区老旧住宅电梯更新改造大修工作的顺利开展，居民乘梯满意度明显提升，2016年以来，居民投诉同比下降21%。（记者唐炜/文 质监局供图）

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