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昌平区北四村棚户区改造和环境整治项目介绍

“北四村”是指位于原回龙观镇(现已一镇分为三个街道)北部的史各庄、东半壁店、西半壁店、定福皇庄四个村庄,因为四村相连统称为“北四村”,也是原回龙观镇仅剩的四个村庄,现在属史各庄街道管辖。随着北京的城市化建设附近的村庄被拆迁改造,大量的“北漂”、“蚁族”都选择在“北四村”租房居住。“北四村”目前有宅基地约1615宗,户籍人口7千人,据2014年统计“北四村”外来人口达到了9万人,人口倒挂比例严重,到现在应该比这个数字要多,出租房屋9万2千多间。被列为市级治安交通消防乱点地区。

       中关村生命科学园三期暨“北四村”棚户区改造和环境整治项目共涉及宅基地1615宗。史各庄村、定福皇庄村、东半壁店村、西半壁店村自主腾退签约期定于2019年12月6日起至2020年1月4日止。

“北四村”正式启动签约公告

“北四村”腾退范围示意图

8月16日张贴的四村腾退公告

10月17日张贴的四村签约预备期公告

村内的宣传标语

      根据北京未来科学城规划2017年-2035年,未来科学城的规划面积已由原来的10平方公里扩大至170.6平方公里,面积比原来增加了16倍。

西扩后的未来科学城,包括未来科学城东区、西区和生态绿心三部分。

位于未来科学城西区的中关村生命科学园“北四村”地块控规图。

       中关村生命科学园三期暨“北四村”棚户区改造和环境整治项目的安置地块位于原回龙观城北商品交易市场,该市场已于2016年拆除疏解完毕。

“北四村”棚户区改造回迁安置房介绍

   安置房地块四至范围:东至基扬路,西至京藏高速东辅路,南至回南北路,北至华电南路。

       建筑控制规模为859856平方米(含地下面积),建设内容为住宅及配套。安置房产权性质为按照二类经济适用住房产权管理,仅限于棚户区改造拆迁安置使用,不得对外销售。

“北四村”棚户区改造回迁安置房户型介绍:

A-1、A-2 70㎡ 两居一卫,B-1 80㎡ 两居一卫

C-1 90㎡ 两居一卫,A-5 120㎡ 三局两卫

“北四村”腾退方式及安置政策

       本项目采取自主腾退方式实施,村委会作为实施主体,对本村宅基地及地上房屋、附属物进行腾退。本次腾退范围内宅基地房屋自主腾退采取货币补偿的方式,并由搬迁人配套建设安置用房,供被腾退人按照标准(50㎡+20㎡)自愿购买。

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